Загородная недвижимость +

 

Загородная недвижимость

Загородная недвижимость

Вы устали от городского шума и суеты и после тяжелого трудового дня хотите оказаться в тишине и уюте? Вариантом достижения этой цели может послужить приобретение загородного дома. Уже давно прижившийся в Соединенных штатах Америки и Европе стиль жизни и выбор дома за пределами города в последние десятилетия становиться все более интересным для россиян. Особенно это касается жителей мегаполисов Москвы и Санкт-Петербурга. Рекламные щиты, заметки в газетах интернете, телевидение, специальные журналы предлагают нам красивую картинку: уютные домики, облагороженная территория, развитая инфраструктура и свежий воздух, все то чего нам не хватает в городе и естественно подкупает граждан любого возраста. Однако малейшая неосторожность в совершении сделки и красивая сказка может превратиться в ад, включающий в себя переговоры, судебные тяжбы и потраченные нервы.

Сделки с землей таят в себе много нюансов.  Тут и нечистоплотные участники рынка, волокита и препятствия со стороны регистрирующих органов, чиновников. Различные обременения со стороны государства. Разобраться с первого раза во всем этом не так-то просто. Необходимо обладать опытом и знаниями накопленными с годами.

В сделках с недвижимостью можно выделить 3 основных этапа:

Поиск объекта;
Анализ документов и составление договора;
Непосредственное совершение сделки и подача документов на ее регистрацию.
Что касается поиска объекта? Здесь Вы можете самостоятельно, используя различные источники информации (газеты, интернет, специальная пресса) подобрать интересующий Вас объект загородной недвижимости. Однако, если вы не занимаетесь поиском недвижимости регулярно и не владеете достаточной информацией о рынке загородной недвижимости, Вам будет достаточно проблематично сориентироваться и выбрать объект. Поэтому здесь Мы рекомендуем Вам обратиться к специалисту, который подберет вариант с учетом ваших пожеланий и интересующей Вас ценовой категории.

Анализ документов можно назвать основной мерой профилактики в сделках с недвижимостью. Грамотный и своевременный анализ правоустанавливающих и иных документов, а также заключаемого договора сводит к минимуму возможные негативные последствия.

В случае, если между продавцом и покупателем не составлен договор купли-продажи или аренды, Наши специалисты окажут содействие в составлении необходимого договора с учетом интересов его сторон и специфики предмета и объекта договора.

Особое внимание совершаемой сделки необходимо уделить, если Вы приобретаете загородную недвижимость на первичном рынке. Здесь помимо документов необходимо удостовериться в платежеспособности и добросовестности застройщика.

Обязательным условием сделки купли-продажи недвижимости является цена договора и порядок оплаты. Именно этот пункт договора всегда настораживает обе стороны договора. Продавец опасается, что покупатель в нарушение обязательств не передаст обусловленную сумму, покупатель же напротив опасается, что деньги то он заплатит, а желаемый объект недвижимости по различным обстоятельствам может не получить. Судебной практики известны случаи мошенничества как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Поэтому помимо письменного документа подтверждающего передачу денежных средств, целесообразнее привлечь свидетеля.

В соответствии с действующим законодательством переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации.

Специалисты нашего центра оказывают следующие услуги в сфере реализации и приобретения загородной недвижимости.

Поиск объекта загородной недвижимости:
Анализ документов;
Составление договоров;
Содействие в регистрации объекта недвижимости;
Полное сопровождение сделки;
Оценка объекта загородной недвижимости
Рекламное обеспечение объектов загородной недвижимости, выставленных на продажу;

Основная особенность и сила Нашего юридического центра заключается в сотрудничестве агента по недвижимости и юриста, что позволяет Нам оказать действительно эффективную и квалифицированную помощь Вам и свести Ваши риски к минимуму.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*