Покупка новостройки серьёзное решение. +

Покупка новостройки

Покупка новостройки

Самое главное-это конечно репутация строителей, в нашей стране(да и не только в нашей) важным фактором является, кредитная репутация строительной организации перед банками. Затем срок существования строителей на рынке, количество построенных объектов, и претензии потенциальных покупателей, к качеству жилья, и юридическим вопросам по регистрации права собственности на жилое помещение. Это нужно проанализировать. Застройщики продают, квадратные метры по максимально возможной цене, повышая её по мере приближения к завершению строительства, но, есть подрядные организации, которые выполняют работы на стройке, узкоспециализированные, такие как установка окон, проводка электрооборудования итд., они рассчитываются с застройщиком по фиксированной цене за квадратный метр.

Если знать эти подрядные организации, то можно сэкономить на покупке квартиры до 15-20% от её стоимости у застройщика, что многие и делают, обращаясь в агентства недвижимости, которые уже не один год сотрудничают с подрядными организациями. На практике это выглядит следующим образом. Подрядная организация выполняет, свои обязательства перед застройщиком, и получает право распоряжения жилым помещением, теперь она может продать свои квадратные метры. Обычно она выставляет свою квартиру, на порядок дешевле, чем продаёт застройщик, так как им нужно рассчитаться с рабочими, за материалы, использованные за время выполнения работ, по реализации данного подряда. И как правило они легче идут на уступки по цене. Знаю многих покупателей квартир в новостройках, которые решают сэкономить на услугах агентства недвижимости, а в итоге переплачивают застройщикам от 100000 до 800000 рублей, при стоимости услуг агентства от 50000 до 100000 рублей. Где рациональность? Мой совет, лучше обзвонить несколько агентств недвижимости, узнать у них, какие условия предлагают подрядчики, а потом уже делать выводы. Жду Ваших звонков, если ничего себе и не купим, то хотя бы Вы будете ориентироваться на рынке новостроек.

One thought on “Покупка новостройки серьёзное решение. +

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*